Beberapa minggu yang lalu grup Whatsapp teman-teman
saya semasa kuliah dulu punya topik diskusi yang seru. Kesempatan tersebut
sekaligus saya gunakan untuk menggali consumer insight dari teman-teman
yang memang berusia produktif dan mulai jeli mengenai kebutuhan hunian
sekaligus investasi. Dengan adanya berbagai pilihan konsep pengembangan properti tersaji di Indonesia khususnya Jakarta, di antara kami memilih apartemen
selain lebih dekat dengan tempat kerja juga karena lebih rapi dan aman
dibanding komplek perumahan biasa.
Kali
ini saya ingin mengulas produk K2 Park karya Prioritas Land Indonesia yang
mengusung konsep lebih menarik dan unggul dibanding apartemen biasa, yaitu dengan
pembangunan Superblock sekaligus Green Property (Properti
dengan konsep hijau atau ramah lingkungan).
Superblock: kawasan di
lokasi urban yang dirancang secara terpadu dan terintegrasi, memiliki kepadatan
yang cukup tinggi dalam konsep tata guna lahan yang bersifat campuran (mixed –
use).
Apa perbedaan Superblock dengan Apartemen biasa?
Apa perbedaan Superblock dengan Apartemen biasa?
SUPERBLOCK K2 PARK
Bangunan : 6 menara (4 apartemen, 1 hotel, 1
education centre)
Luas : 3 hektar
Fasilitas : pusat pendidikan, lifestyle mall,
hotel, apartemen
K2 Park adalah
kawasan mixed-use dengan konsep sunken plaza yang dilengkapi dengan pusat
perbelanjaan bawah tanah. Desain K2 Park mendukung kelestarian lingkungan
dengan water pods yang berjajar mirip pepohonan di sepanjang jalur hijau
bagi pejalan kaki. Superblock ini juga dilengkapi fasilitas mewah dan
berkualitas.
Video mengenai K2 Park bisa disaksikan di sini.
REPUTASI PENGEMBANG
Video mengenai K2 Park bisa disaksikan di sini.
REPUTASI PENGEMBANG
Reputasi
dan rekam jejak pengembang adalah faktor penting lainnya yang perlu
dipertimbangkan sebelum berinvestasi di area komersial. Prioritas Land Indonesia (PLI) sebagai pengembang yang mengerjakan proyek
area komersial di MPS
termasuk dalam daftar Top 23 Developer yang dipercaya pasar (Majalah Property
& Bank Januari 2014). Itu artinya PLI mulai diperhitungkan
dalam industri properti di Indonesia.
Apalagi hingga tahun 2013 PLI mulai mencatatkan angka penjualan yang fantastis
dengan berhasil menjual seluruh unit Majestic Water Village,
vila mewah di Uluwatu Bali seharga Rp 9 hingga 16 milyar. Sebelumnya pengembang
yang satu ini juga berhasil menjual 10 unit mewah Majestic Point Villas
di pulau dewata Bali hanya dalam kurun waktu 6 bulan saja. Selain apartemen Majestic Point Serpong, PLI juga
membangun 4 gedung apartemen bertingkat “Indigo”
di Bekasi Barat dan 6 menara megah “K2
Park” di Gading Serpong yang sedang dipasarkan.
LOKASI
Adik
ipar saya, Elmi Imam Pamuji, seorang arsitek lulusan UGM pernah berpesan “Lokasi,
lokasi, lokasi”. Lokasi adalah faktor utama dalam pemilihan suatu properti.
Lokasi suatu properti yang
akan dibeli biasanya memperhitungkan kedekatan dengan: tempat kerja atau
sekolah, akses tol, fasilitas umum seperti Rumah Sakit dan pusat perbelanjaan.
K2 Park mampu menjawab kebutuhan tersebut dengan lokasinya yang strategis
berikut ini:
-
Pusat
pendidikan: Sekolah Tarakanita (5 menit), Sekolah Stella Maris (5 menit),
Universitas Multimedia Nusantara (5 menit), Universitas Pelita Harapan (10
menit)
Kabar
menariknya, di dekat K2 Park juga akan dibangun kampus Universitas Tarumanegara
-
Pusat
perbelanjaan: Summarecon Mall Serpong (5 menit)
-
Fasilitas
Kesehatan: Siloam
Hospital (10 menit)
-
Hotel:
Atria Hotel (5 menit)
-
Akses
tol: Exit Tol Tangerang/Serpong (3,1 km ke lokasi), Exit Toll Legok/Karawaci (2,9 km ke lokasi), Exit Tol BSD City (13 km ke lokasi)
-
Lapangan
golf: Imperial Klub Golf, Gading Raya Padang Golf & Klub, Damai Indah Golf
& Country Club
FASILITAS
Sebagai kawasan superblock, K2 Park tak hanya
menyediakan 4 apartemen dengan unit-unit hunian namun dilengkapi Sunken Plaza
Mall yang berada di bawah tanah, elevated swimming pool, kawasan pejalan kaki
dengan pepohonan yang rindang sekaligus penampung air hujan, akses menuju lobby
dan shuttle bus yang akan memudahkan transportasi dari gedung ke gedung.
Agar
seluruh fungsi dan unsur pendukung superblock K2 Park lebih
terintegrasi, setelah dibangun dan mulai dihuni nanti saya menyarankan adanya media
komunikasi yang mempermudah interaksi tak hanya antar penghuni dan pengelola
namun juga antar penghuni. Dalam media tersebut para tenant pun dapat
beriklan untuk mempromosikan produknya. Media komunikasi tersebut juga
dapat dimanfaatkan sebagai saran penyebaran informasi terkait kawasan K2 Park
maupun dari pihak eksternal, yang dapat dipasang di area fasilitas umum (ruang
depan lift, lobi dan
lain-lain) dan bahkan menyediakan channel khusus pada TV kabel. Media
komunikasi seperti ini dapat menjadi daya tarik pula bagi para calon konsumen
K2 Park untuk lebih mantap memilih superblock ini.
EDUCATION TOWER
Dalam bukunya yang berjudul “Unlimited Wealth”, Bong
Chandra motivator termuda di Asia menyarankan berinvestasi untuk “leher ke
atas”. Artinya, menaruh perhatian pada kebutuhan otak sangat lah penting, salah
satunya adalah pendidikan. Sejalan dengan Bong Chandra, direktur utama
Prioritas Land Indonesia Bapak Marcellus Chandra juga menaruh perhatian
khusus dalam investasi di bidang pendidikan dengan mengalokasikan satu gedung
sebagai “education tower” di kawasan K2 Park.
Education tower ini sangat pas mengingat keberadaan
K2 Park dekat dengan beberapa institusi pendidikan, seperti Stella Maris dan
Tarakanita, Universitas Pelita Harapan, Universitas Multimedia Nusantara dan
segera akan dibangun pula Universitas Tarumanegara di dekat sana. Bagi Anda yang berminat dalam bisnis
pendidikan, Education Tower K2 Park layak dipertimbangkan.
Para penghuni empat tower apartemen yang berisi
2.500 unit bisa menjadi target pasar sekolah mulai jenjang pra TK, TK, hingga
perguruan tinggi, bimbingan belajar, kursus kesenian dan seni pertunjukan
(menari, menyanyi, teater), robotika, multimedia, dan lain sebagainya. Selain
itu education tower juga sangat prospektif untuk didirikan toko-toko yang
menunjang sarana pendidikan seperti: toko buku, toko alat tulis dan kantor
(ATK), toko komputer dan gadget.
Harapan
Saya: CSR K2 PARK berupa BEASISWA
Adanya education tower dapat menjadi kesempatan
bagi K2 Park untuk mengadakan program Corporate Social Responsibility dengan
memberi beasiswa bagi masyarakat sekitar K2 Park yang tidak mampu agar dapat menempuh
pendidikan formal atau informal di instansi yang berada di education tower K2
Park nantinya. Hal ini juga akan memberi publisitas dengan image positif bagi
masyarakat mengenai kepedulian sosial pengembang.
Kesimpulannya, K2 Park unggul karena:
1. Menghasilkan sarana penunjang aktivitas hidup yang lebih efisien
1. Menghasilkan sarana penunjang aktivitas hidup yang lebih efisien
Dengan lahan yang
makin terbatas, pembangunan superblock yang menggabungkan beberapa
fungsi peruntukan bangunan menjawab kebutuhan efisiensi jarak, waktu
dan biaya. Proyek dengan nilai Rp1 triliun ini akan memiliki empat tower
apartemen 2.500 unit, satu tower perkantoran hibrid (jual dan sewa) bernama Education Tower, dan satu tower hotel. Dibangun di
lahan seluas tiga hektar, K2 Park akan menghadirkan food hall, area komersial,
restoran, kafe, dan sejumlah fasilitas penunjang. Sedangkan Education
Tower, rencananya akan
diisi sejumlah institusi pendidikan.
2. Penghuni akan
hemat bahan bakar dan mengurangi kemacetan
Jika berbagai
kebutuhan hidup dapat terjawab dalam satu kawasan superblock, maka
penghuni apartemen tak perlu kemana-mana lagi. Dari apartemen ke tempat kursus,
salon, pusat kebugaran misalnya, dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Lokasi
yang lebih dekat dengan tempat kerja, sekolah dan kuliah pun menjadikan penghuni
apartemen di kawasan superblock dapat turut andil mengurangi emisi bahan
bakar sekaligus mengurangi kemacetan. Kalau pun harus menggunakan kendaraan
pribadi, jarak tempuhnya pun lebih dekat.
3. Fasilitas yang
saling memikat
Tiap bangunan yang berada
di superblock K2 Park memiliki fungsi yang berbeda-beda namun tak hanya
saling melengkapi tapi juga saling menguntungkan. Tiap fungsi bangunan
memberikan nilai tambah. Misalnya adanya kompleks retail menjawab
kebutuhan sehari-hari para penghuni apartemen. Fasilitas hiburan dan olahraga
memikat tak hanya penghuni apartemen namun para pekerja yang berkantor di
kawasan K2 Park. Sehingga setiap area saling terkait dan membangun kerja sama
saling menguntungkan (simbiosis mutualisme).
GROWING
INVESTMENT with NICE&EASY
PAYMENT
Dengan
ketersediaan lahan yang makin terbatas, properti merupakan bentuk investasi
yang akan selalu meningkat nilainya. Apalagi nilai K2 Park akan
terus meningkat mengingat lokasinya yang sangat strategis, yaitu berada
di pemukiman elit Lippo Karawaci, Gading Serpong, BSD, Alam Sutera, dan
Modernland.
Prioritas Land Indonesia selaku pengembang memberi kemudahan bagi para
konsumen yang tertarik dengan K2 Park berupa beberapa pilihan paket pembayaran,
yaitu:
1. Uang muka dapat dicicil: konsumen membayar uang muka sebesar 50% dengan angsuran 36 kali dan dilunasi pada bulan ke-37.
1. Uang muka dapat dicicil: konsumen membayar uang muka sebesar 50% dengan angsuran 36 kali dan dilunasi pada bulan ke-37.
2.
Libur Bayar: konsumen membayar uang muka 50%, sisa pembayaran dilakukan pada
tahun keempat sehingga konsumen libur bayar selama 3 tahun.
3.
Uang muka ringan: konsumen membayarsebesar uang uang muka 50%, lalu libur
pembayaran selama 1 tahun, sedangkan sisanya dicicil sebanyak 12 kali.
4.
Pembayaran tunai 100%.
PROMO MENARIK
1. Beli apartemen di K2 Park gratis rumah di Airia Residence senilai 450 juta
2.
Cicil apartemen K2 Park tanpa DP dengan
cicilan Rp 7 juta an per bulan
Superblock
K2 Park adalah pilihan investasi yang tepat bagi Anda yang berselera tinggi.
Jadi segera hubungi bagian pemasaran PT Prioritas Land Indonesia di nomer 021 36000 709/710.
Artikel
ini diikutsertakan dalam lomba blog Prioritas
Land Indonesia
Referensi tulisan: